第2愛知マンション

  • 東京都目黒区東山三丁目

  • 東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分

  • 1964年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
3,980万円
103.9万円/㎡
相場
3,615万円
94.3万円/㎡
1,828
3,019
4,211
5,402
AI査定結果
推定相場価格
3,615万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜4,211万円
78.8万円/㎡〜109.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
第2愛知マンション
3,980万円（103.9万円/㎡）/ 4階 / 38.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/113,980万円103.9万円4階 38.32㎡ 1LDK南
2024/12/282,980万円77.8万円5階 38.32㎡ 1DK南
2024/10/072,980万円73.4万円5階 40.61㎡ 1DK南
2023/08/243,780万円93.9万円6階 40.27㎡ 2LDK南西
2022/02/064,780万円90.8万円7階 52.66㎡ 2LDK南西
2022/02/014,780万円77.8万円7階 61.41㎡ 2LDK南
2021/05/043,500万円66.5万円7階 52.66㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11第2愛知マンション
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅5分 3,980万円103.9万円38.32㎡1LDK4階 / 7階建 南1964年24戸RC
2025/03/24目黒第5コーポラス
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅6分 2,700万円80.7万円33.45㎡1DK8階 / 8階建 東1969年39戸鉄骨造
2023/09/15中銀東山マンシオン
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅7分 3,280万円77.9万円42.09㎡1LDK5階 / 5階建 南西1968年45戸RC
2024/01/04上目黒フラワーマンション
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅9分 3,980万円84.9万円46.87㎡2SDK2階 / 7階建 南東1968年46戸RC
2025/02/23目黒ハイツ
目黒区東山一丁目
中目黒駅9分 5,480万円136.7万円40.1㎡1LDK6階 / 7階建 南西1969年36戸RC
2024/12/19目黒第2コーポ
目黒区東山一丁目
中目黒駅10分 2,980万円80.9万円36.83㎡2DK6階 / 7階建 東1964年20戸RC
2025/03/03青葉台マンション
目黒区青葉台四丁目
神泉駅8分 3,980万円84.5万円47.1㎡2LDK6階 / 8階建 南1968年45戸SRC
2023/02/04西郷山コーポラス
目黒区青葉台二丁目
神泉駅12分 2,980万円90.8万円32.82㎡1LDK2階 / 3階建 南1967年9戸RC
2025/04/14祐天寺住研コーポ
目黒区上目黒五丁目
祐天寺駅12分 2,480万円79.2万円31.32㎡1LDK5階 / 7階建 東1968年48戸RC
2024/01/14中目黒コーポラス
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅6分 3,980万円87.6万円45.43㎡1LDK2階 / 7階建 南西1969年27戸鉄骨造
2025/05/23渋谷コーポ
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅7分 2,880万円78.0万円36.92㎡1R1階 / 5階建 北1964年27戸RC
2024/04/13目黒ロイヤルハイツ
目黒区中目黒一丁目
中目黒駅6分 3,980万円101.9万円39.05㎡1LDK1階 / 7階建 南西1969年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、目黒区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は目黒区の平均と比較して33.9%割高です。
1959〜1969年築, 専有面積28.32㎡〜48.32㎡の平均販売価格
東京都
78.5万円/㎡
前年比+1.8%
目黒区
77.6万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名第2愛知マンション
所在地東京都目黒区東山三丁目
交通東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年月1964年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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